Dịch Vụ Đăng Ký Biến Động Quyền Sử Dụng Đất

Đăng ký biến động đất đai là một hoạt động thiết yếu trong quản lý nhà nước về đất đai, giúp cơ quan chức năng theo dõi, kiểm soát tình hình sử dụng đất và đảm bảo thu ngân sách từ đất đai chính xác, minh bạch. Đồng thời, đây cũng là cơ sở quan trọng để người sử dụng đất bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Trong bối cảnh phát triển kinh tế thị trường tại Việt Nam và sự ra đời của Luật Đất đai 2024, các quy định về thủ tục đăng ký biến động đất đai đang thu hút sự quan tâm lớn. Bài viết dưới đây của Nhà Đất Hạnh Phúc sẽ cung cấp thông tin chi tiết về vấn đề này.

Tại sao phải đăng ký biển động quyền sử dụng đất

Đăng ký biến động đất đai là bước quan trọng để:

• Hợp pháp hóa quyền sở hữu: Đảm bảo quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền được cập nhật chính xác trên Giấy chứng nhận.

• Bảo vệ quyền lợi pháp lý: Tránh tranh chấp hoặc rủi ro khi chuyển nhượng, tặng cho, hoặc thế chấp tài sản.

• Tăng giá trị tài sản: Hồ sơ pháp lý rõ ràng giúp bất động sản của bạn có giá trị cao hơn trên thị trường.

Các hồ sơ cần chuẩn bị khi đăng ký biển động quyền sử dụng đất

Nhà đất hạnh phúc sẽ hỗ trợ bạn chuẩn bị đầy đủ thành phần hồ sơ theo quy định, bao gồm:

1. Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.
2. Giấy chứng nhận đã cấp.
3. Hợp đồng hoặc văn bản về việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
4. Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất.
5. Văn bản thỏa thuận về việc cấp chung một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
6. Văn bản đồng ý của người sử dụng đất cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng.
7. Văn bản của bên nhận thế chấp đồng ý cho bên thế chấp chuyển nhượng, tặng cho (nếu có).
8. Văn bản ủy quyền theo quy định pháp luật đối với trường hợp thực hiện thông qua người đại diện.;